2011年3月经过几次往返调研，终于在4月初和小张，小杨，严姐，刘姐合伙在厦门曾厝垵开了民宿，当年12月初开了第二家民宿。刚开始的曾厝垵游客并不多，但文化气息浓厚，很让人留念。那时的曾厝垵普遍是月租房，单间大约600元/月，比较便宜，所以一些在火车站附近上班的人都会租住在此。像我们这样想开民宿的，房东都是按幢出租，一幢15个房间的大约是10000元-12000元/月，所以房东宁愿违约月租的房客，也要清空他们。
曾厝垵地理位置优越，处在环岛南路众多景点的中间位置，距离海边沙滩又非常近，随着厦门动车高铁多条线路的开通，来厦门旅游的人越来越多，在2012年清明后曾厝垵突然火爆起来，人流量大了很多，民宿也从原来的100多家飙升到300多家，周边小店也是越开越多，到2014年暑假人流量达到7万-9万人次/天。这时曾厝垵变成寸土寸金，比如门口的小块空地，路边的过道，都拿来出租，一条长2米，宽80厘米的过道从2000元/月涨到8000元/月。
我们民宿行业，从2011年起平均800元/间的房租到2014年涨到2000元/间，一幢下来就是3万/月。这样水涨船高还是很多人抢着租，这些都没问题，但问题是我们早期入驻曾厝垵的民宿老板都是签了10年的合同，房东看到周边新租出去的邻居可以达到3万多/月，自己却拿1万多/月，就开始想着歪心思了，比如违约，举报，停水，停电，各种坏心思。
他们没有想过曾厝垵以前就是个鸟不拉屎的地方，要不是我们这些民宿老板前来投资，曾厝垵不可能会火，他们没有一点感激之情，只想着杀鸡取卵。房东们微信群里讨论的都是“如何逼迫民宿老板退出”，谁能想出逼迫民宿老板退出的好办法并成功应验，那这位房东就是他们的“骄傲与楷模”，大家纷纷效仿。每隔一段时间都能看到民宿老板在街上拉着横幅：“XXX号房东XX名，不讲信用，签了10年合同违约，白塔了装修钱”之类的话，但丝毫没有办法，房东们都习以为常了，他们不以为耻，反以为荣！
2014年派出所进驻，建立了警务室，村委会也知道这样下去会坏了曾厝垵的名声，所以联合房东，警务室一起开会，说要尊重契约精神，签了合同不能违约，要不然村委会想办法处罚。貌似这样对房东们有所约束，房东们确实不违约了，但产生了“转让手续费”。有的民宿生意不好，经营不善要转让时，房东要抽取转让费的15%-30%，否则不允许转让。时间久了，房东的味口越来越大，演变成民宿老板要转让时，房东们就开出天价房租，让每位想接手的人都望而却步，逼迫民宿老板“净身出户”，然后再降低房租，并大赚了一笔原本是民宿老板的转让费。
我的第一家民宿房东在2012年开始，三天两头打电话说要加房租，根本不管合同不合同的，被逼的没办法，我们也只好让他加。2013年又开始天天打电话，说要给他两个房间，要不然不租了，实际就是变着法子想加房租，最终我们在2014年转让了，转让时还被房东恶吃了几万元，要不然他不许我们转让。
我第二家民宿的房东，客观的说，为人是不错，2011年签好合同后从来没有提出加价违约，平时待人也很友善，我们几个和他的儿子，女儿，媳妇都成了朋友。但老话说的好，在利益面前什么人都会变坏，2015年民宿老旧，生意也差了很多，摆在我面前就两条路：一是重新装修，另一个就是转让。房东听说我们要转让，在聊天时有意暗示要30%的转让费，这让我们很吃惊，但不想得罪房东所以没有答应也没有反对。也许是看到了我们的软弱，为人一向和善的房东，在有新接手的老板要咨询时，都摆出一副宁人生厌的态度，而且一万个不耐烦，动不动就骂人，还开出了天价房租。在前后一年的时间里，只要有人咨询都是这样，我们才恍然大悟，房东不只是想要30%了，而是要全部通吃！
后来我们几人赶紧合计去找房东商量，如果转让成功后给房东50%，房东媳妇说：“当年很多人都有违约，我们没有违约，这已经被你们赚到了”。 试问这是什么逻辑？违约这种违反道德和法律的事本来就不能做，可他们却因为没有违约而觉得自己很伟大？接着房东回答：“我现在拿你50%，那大家都会说我是傻瓜”。听完这句话后我们很气愤，虽然很不情愿但也明白是没有办法了，在硬挺了几个月实在撑不住的情况下，只好净身出户。
离开厦门的那个夜晚，我在火车站的天桥上仰望天空，我真的很舍不得这座城市，我真的很不干心这样离开。小张当时就说：“曾厝垵的房东这样险恶，迟早会出问题，貌似要发生一点大事才会让他们不敢这样做，房租才会降”，当时我也说：“一旦有人转让，想接手的人都挤破头，房租不可能降的，只会拼命往上涨。他们对我们早期的民宿投资者没有一点感激之情，反而是变本加厉的迫害，他们会遭到报应的！”
没想到才几年时间报应就来了，从去年到现在两年的时间，疫情反复，对全国旅游业打击都很大。虽然我对旅游相关行业和民宿投资者都表达同情，但对曾厝垵的房东们就很“幸灾乐祸”。抖音上看曾厝垵人流量少的可怜，店面也没什么人租，所以房租一直在降，这就应验了当年我们的“愤怒”，这叫活该，多行不义必自毙！
